房子要卖租客不退，应依据合同约定处理。根据《合同法》等相关法律，有合同按合同，无合同按市场原则。若房东强行卖房影响租客权益，租客可起诉维权。不及时处理可能导致法律纠纷及经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租客不退房，先协商。协商时明确双方责任，尽量达成共识。若协商无果，准备起诉材料，包括租赁合同、交易记录等，向法院提起诉讼，要求租客退房并赔偿损失。同时，也可考虑寻求法律援助或咨询专业律师，确保权益得到保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式有协商、起诉。应先尝试与租客协商，明确双方权益；协商不成时，可依据租赁合同或相关法律法规起诉租客，通过法律途径解决纠纷。
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