债务抵押的房产一般不能过户。根据《物权法》等相关法律规定，抵押房产在贷款未结清前，产权变更会影响银行债权，因此需结清贷款并注销抵押后才能过户。若不及时处理，可能导致债权纠纷和房产无法合法转移。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。若双方能协商一致，则最便捷；若协商无果，可通过诉讼或仲裁来维护权益，具体选择需根据实际情况和证据充分性来决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫抵押房产不能过户。处理方式：1. 与欠款人协商，要求其结清贷款并过户；2. 若协商不成，收集证据，如借条、抵押合同等，向法院提起诉讼，要求判决过户或赔偿；3. 也可选择仲裁机构进行仲裁，根据仲裁结果执行。操作时需确保证据充分，遵循法律程序。
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