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没缴物业费的业主是不是侵害了缴物业费业主的权利

吴亮律师2025-09-01平湖市律师

没缴物业费确实侵害了其他业主权利。依据《物业管理条例》等,业主应按时缴物业费,以维护小区共同利益。不缴费会影响小区服务质量和公共设施维护,严重时导致物业瘫痪,损害所有业主权益。
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常见处理方式是起诉或调解。面对不缴物业费的业主,物业公司可先尝试调解,协商不成则通过法律途径起诉,要求法院判决业主缴纳,并考虑申请强制执行以保障权益。
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未缴物业费需处理。具体操作:1. 初步沟通,了解原因并催缴;2. 若沟通无果,发送正式催缴通知;3. 仍不缴纳,准备证据起诉至法院;4. 法院调解或判决后,业主仍拒绝履行,则申请强制执行,确保小区管理正常运行。

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